KAPITALANLAGE

NEUBAU & BESTANDSIMMOBILIEN

"Zu einem soliden Investment gehört de Betrachtung von Details."

Chancen und Risiken beim Immobilienerwerb

Chancen:

  • attraktive Renditemöglichkeiten

  • es ergeben sich ggf. Steuervorteile

  • kontinurierliche Wertsteigerung für Immobilien in Ballungsgebieten 

  • stetig wachsende Mietrendite möglich

  • der Vermögensaufbau durch ein eigenes Immobilienportfolie ist möglich

Risiken:

  • Leerstand führt zu fehlenden Mieteinnahmen

  • Instandhaltungskosten

  • wertminderung der Immobilie

Gründe für die Investition in Immobilien

​Für Sie als Kapitalanleger:

  • attraktive Renditemöglichkeiten

  • kalkulierbares Risiko (z.B. Leerstand bei Neuvermietung)

  • es ergeben sich ggf. Steuervorteile

  • kontinurierliche Wertsteigerung für Immobilien in Ballungsgebieten 

  • der Vermögensaufbau durch ein eigenes Immobilienportfolie ist möglich

Für Sie als Eigennutzer:

  • mietfrei wohnen nach der Ablauf der Finanzierung (idealerweise mit Ihrem Renteneintritt)

Kostenbetrachtung & Renditeberechnung

Vor der Investition in eine Immobilie ist es empfehlenswert auch die individuelle Betrachtung für die Investitionskosten (Kaufpreis, Kaufnebenkosten), laufenden Kosten 

Nettomietrendite:

Investitionskosten

Kaufpreis

Grunderwerbssteuer

Notar u. Grundbucheintragung

Maklercourtage

+

+

+

______________________________

Investitionskosten

=

______________________________

______________________________

Nettomietertrag / Mietreinertrag

Nettomietrendite:

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