KAPITALANLAGE
NEUBAU & BESTANDSIMMOBILIEN
"Zu einem soliden Investment gehört de Betrachtung von Details."
Chancen und Risiken beim Immobilienerwerb
Chancen:
-
attraktive Renditemöglichkeiten
-
es ergeben sich ggf. Steuervorteile
-
kontinurierliche Wertsteigerung für Immobilien in Ballungsgebieten
-
stetig wachsende Mietrendite möglich
-
der Vermögensaufbau durch ein eigenes Immobilienportfolie ist möglich
Risiken:
-
Leerstand führt zu fehlenden Mieteinnahmen
-
Instandhaltungskosten
-
wertminderung der Immobilie
Gründe für die Investition in Immobilien
Für Sie als Kapitalanleger:
-
attraktive Renditemöglichkeiten
-
kalkulierbares Risiko (z.B. Leerstand bei Neuvermietung)
-
es ergeben sich ggf. Steuervorteile
-
kontinurierliche Wertsteigerung für Immobilien in Ballungsgebieten
-
der Vermögensaufbau durch ein eigenes Immobilienportfolie ist möglich
Für Sie als Eigennutzer:
-
mietfrei wohnen nach der Ablauf der Finanzierung (idealerweise mit Ihrem Renteneintritt)
-
Kostenbetrachtung & Renditeberechnung
Vor der Investition in eine Immobilie ist es empfehlenswert auch die individuelle Betrachtung für die Investitionskosten (Kaufpreis, Kaufnebenkosten), laufenden Kosten
Nettomietrendite:
Investitionskosten
Kaufpreis
Grunderwerbssteuer
Notar u. Grundbucheintragung
Maklercourtage
+
+
+
______________________________
Investitionskosten
=
______________________________
______________________________